Ryszard Podkulski startuje z budową City Center Park w Rzeszowie

Inwestycja w liczbach

City Center to budynek o powierzchni, 135 tys. m kw. Zostanie wybudowany na działce o pow. 3,2 ha między ul. Cieplińskiego, Piłsudskiego i od strony północnej - torami kolejowymi. Znajdzie się w nim:
- 212 markowych sklepów
- restauracja z widokiem na panoramę miasta
- 7-salowe multikino
- czterogwiazdkowy hotel
- klinika medyczna
- fitness klub
- centrum szkoleniowo - konferencyjne na 700 osób
- 1000 miejsc na parkingu
- 1000 miejsc pracy
- najwyższy w mieście, 45-metrowy wieżowiec

Wrzesień 2012 roku. Przy ul. Cieplińskiego w Rzeszowie stoi 45-metrowy, szklany wieżowiec. Na siedemnastym, ostatnim piętrze ludzie jedzą w restauracji lunch. W południowym skrzydle, od strony ul. Piłsudskiego trwa ogólnopolska konferencja biznesowa, w której uczestniczy 700 osób.

Za ścianą, na trzech poziomach w tym jednym pod ziemią, rzeszowianie robią zakupy. Butiki Zara, Armani, Versace i 209 innych stosik. Potem czas na rozrywkę. Kino, dyskoteka, czy partyjka squasha? Wszystko czeka w północnym skrzydle...

Cztery funkcje

To marzenia? Nie. Taką wizję galerii City Center podczas wczorajszej konferencji zaprezentował jej inwestor - Ryszard Podkulski.

- Czekałem na ten monet od 2008 roku, kiedy odkupiłem plany inwestycji od poprzedniego inwestora. Teraz jestem już pewien, że nic nie stanie na przeszkodzie i najpóźniej na wakacjach zacznę budowę mojego centrum - zapewnia inwestor.

Jak wynika z planów, galeria w miejscu wyburzonego hotelu Rzeszów będzie miała 135 tys. m kw. Powierzchnia zostanie podzielona na cztery podstawowe funkcje: handel, rozrywkę, hotel i część konferencyjną.

- Zakupy będzie można robić na trzech piętrach, w skrzydle od strony ul. Piłsudskiego. To w sumie 42 tys. m kw. Poziomy 0 i +1 są przez najemców już praktycznie całkiem zajęte. Swoje butiki otworzą tu sławne na całym świcie marki. Zaoferują jednak linie produktów z niższej półki, dopasowując tym samym ceny do podkarpackich realiów - mówi Andrzej Grun, odpowiedzialny za komercjalizację City Center.

Nie tylko zakupy

Ambitne plany dotyczą także części rozrywkowej. Już wiadomo, że w skrzydle od strony wiaduktu Tarnobrzeskiego powstanie fitness klub dużej, znanej sieci. Będzie można tu poćwiczyć, zrelaksować się w SPA i zagrać w squasha. Na 2500 m kw. inwestor obiecuje także multikino z siedmioma salami, wyświetlające filmy w technologii trójwymiarowej.

Całość uzupełnią klub muzyczny, parking na 1000 samochdów (nad galerią handlową), biurowiec klasy A i klinika medyczna (od strony wiaduktu Śląskiego). Czterogwiazdkowy hotel stworzy jedna z czterech dużych sieci, albo należąca do Podkulskiego Victoria z Lublina

Kosmiczna cena działki

Na kwotę 500 mln zł potrzebną do realizacji inwestycji składają się koszty budowy oraz zakupu działek. Za niewiele ponad 3 ha placu po inwestycję R. Podkulski zapłacił 173 mln zł netto, czyli ok. 210 mln zł brutto. Budowa ma kosztować ok. 300 mln zł. Inwestycja powstanie na kredyt. R. Podkulski chce, aby zrealizowały ją rzeszowskie firmy budowlane.

Musi być piękna

Zdaniem inwestora funkcjonalność to jednak nie wszystko.

- Budynek w tym miejscu musi być wizytówką miasta. Dlatego wykończę go najwyższej jakości szkłem i granitem. Nocą będzie wspaniale podświetlony. Przed wejściem wybuduję fontannę multimedialną, tańczącą w rytm muzyki. Wodotrysk powstanie też wśrodku i będzie się rozciągał przez trzy kondygnacje, podobnie jak ścianka wspinaczkowa. Przy wejściu zostawię 400 m kw. na wystawy i wernisaże. Tak jest np., w Złotych Tarasach w Warszawie - zapewnia biznesmen.

Będzie offset dla miasta

Zgodnie z obietnicą Podkulski zapłaci miastu za wartą kilkanaście milionów złotych przebudowę dróg wokół galerii. Przede wszystkim wykona przebicie pod wiaduktem Tarnobrzeskim oraz ulicę wzdłuż torów kolejowych, łączącą ślepą ul. Jabłońskiego z ul. Towarnickiego. Stąd ślimakami będziemy wyjeżdżać na parking City Center.

Zbuduje też nową ulicę, która zastąpi wyburzoną pod galerię ul. Borelowskiego. Budowa galerii potrwa do września 2012 roku.