Obniżka stóp przełoży się na niższe raty kredytów

O decyzji RPP, która jest zgodna z oczekiwaniami rynkowymi, poinformował w środę (25.02.2009) Narodowy Bank Polski.

Według analityka Open Finance, Marcina Krasonia, jest to bardzo dobra wiadomość dla osób spłacających kredyty w złotówkach, bo obniżenie stóp procentowych ma w lwiej większości przypadków przełożenie na niższe raty.

Lżejsze kredyty złotówkowe

- To rzeczywiście dobra wiadomość dla kredytobiorców zadłużonych w polskiej walucie. Cięcie stóp procentowych przez RPP odczuwalnie wpłynie na obniżenie wysokości rat kredytów spłacanych w złotych. Stopy procentowe mają bowiem wpływ na stawkę WIBOR, która jest podstawą wyliczania oprocentowania kredytów mieszkaniowych złotowych – wyjaśnia Grzegorz Ochab, kierownik Punktu Obsługi Klientów w Rzeszowie, KBC Securities N.V. Oddział w Polsce.

Z obniżki stóp cieszyć powinni się też ci, którzy kredyt dopiero zamierzają wziąć, bo niższe oprocentowanie to wyższa zdolność kredytowa. – dodaje Marcin Krasoń, analityk Open Finance pokazując, jak zmieniła się ona w 10 przykładowych bankach.

Kredyt większy nawet o 100 tys. zł

- Dla potrzeb symulacji założyliśmy, że o kredyt hipoteczny ubiega się młode małżeństwo Kowalskich z dzieckiem, zarabiające 6 tys. zł netto (czyli ok. 8,4 tys. brutto). Okazuje się, że nie wszystkie instytucje równo traktują zmiany stóp - zauważa analityk.

Najbardziej konserwatywny z przebadanych przez nas banków jest Invest-Bank, który takiej rodzinie w listopadzie mógł dać tylko 241,4 tys. zł kredytu, a trzy miesiące później zaledwie 253,6 tys. złotych. To wzrost zdolności o 5 procent.

Na przeciwnym biegunie jest Bank BGŻ, który już na początku listopada był skłonny pożyczyć Kowalskim na zakup mieszkania pół miliona zł, a po zmianach oprocentowania suma ta wzrosła aż to 600 tysięcy złotych.

Zdolność kredytowa wyższa o 18-19 proc.

Z kolei, jeśli chodzi o procentową zmianę zdolności kredytowej, najkorzystniej dla klientów zmieniło się to w Fortis Banku Polska, w którym Kowalscy dostaną aż 25 proc. większy kredyt niż w listopadzie. Podsumowując: zmiana przez RPP stopy referencyjnej o 1,75 punktów procentowych pociągnęła za sobą obniżenie WIBOR-u 3-miesięcznego o 2,1 p.p., a to spowodowało podwyższenie zdolności kredytowej Polaków średnio o 18-19 procent – szacuje Marcin Krasoń