Miasto wymówiło działkowcom dzierżawę gruntu przy Przędzalnianej. Chce go sprzedać. Plan miejscowy dopuszcza tu blok

Czterdzieści lat temu, to był tu krajobraz księżycowy. Rozbite baraki, kupa gruzu - wspominają Krystyna i Kazimierz Jabłońscy początki swojego ogródka warzywnego przy Przędzalnianej. - Wywieźliśmy stąd 20 wywrotek gruzu, posprzątaliśmy teren i tak tutaj dbamy o działeczki. I teraz chcą je nam zabrać.

Oto zielona oaza w pobliżu dawnego kombinatu włókienniczego

Z czasem, po upadku kombinatu włókienniczego, grunt, na którym są ogródki, przeszedł we władanie miasta. Mieszkańcy płacili za niego dzierżawę i co roku gospodarowali zamieniając go w oazę zieleni. Do tego stopnia, że upodobały sobie nią także ptaki. Ten sielski krajobraz został zburzony w drugim miesiącu wiosny

- Miasto wypowiedziało mieszkańcom umów dzierżawy działek ogrodowych przy ul. Przędzalnianej dzień po wyborach samorządowych - twierdzi radny Henryk Dębowski.

Dodaje, że informacje przekazane przez mieszkańców wskazują na poważne konsekwencje, jakie mogą wyniknąć z decyzji o wypowiedzeniu. Zwłaszcza dla osób starszych, które uprawiają tam swoje ogródki warzywne od blisko 40 lat.

Wspomniani dzierżawcy, będący w większości samymi emerytami, traktują te działki jako miejsce aktywności, wypoczynku oraz dodatkowego źródła zdrowej żywności. Dla wielu z nich ogrodnictwo stanowi ważny element ich codzienności oraz sposób na utrzymanie aktywności fizycznej i duchowej. Wypowiedzenie umów dzierżawy może spowodować nie tylko utratę dostępu do tych działek, ale także pogorszenie jakości życia oraz zdrowia tych osób - podkreśla Henryk Dębowski.

Zarazem zwraca uwagę, że do działki w obrębie 01-Bacieczki nr 329/5 0 pow. 0,1401 ha umiejscowionej pomiędzy blokami nie ma żadnej drogi dojazdowej.

- Ponadto działka stanowi obecnie teren zielony, których brakuje w naszym mieście. Sprzedaż i budowa na tym terenie bloków, bądź innych obiektów usługowych pociągnie za sobą negatywne konsekwencje społeczne i sprawi, że ostatnie tereny zielone pomiędzy blokami zostaną zabetonowane - dodaje radny.

Dlatego zaapelował w interpelacji do prezydenta o rozwagę w podejmowaniu decyzji dotyczących wypowiedzenia umów dzierżawy i przeprowadzenie dogłębnej analizy sytuacji, w tym uwzględnienie potrzeb oraz korzyści dla mieszkańców korzystających z tych działek. Uważa, że możliwe są alternatywne rozwiązania, które mogłyby zapewnić kontynuację korzystania z działek przez dotychczasowych dzierżawców, jednocześnie uwzględniając potrzeby rozwoju miasta i innych celów społecznych.

Poprosił też o podjęcie dialogu z mieszkańcami oraz wysłuchanie ich opinii i sugestii dotyczących tej sprawy.

- Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności bardzo proszę o wyjaśnienie z czyjej inicjatywy wystąpiono z wnioskiem o rozwiązanie umowy dzierżawy i jakie plany ma potencjalny inwestor w stosunku do tego terenu? - interpelował Henryk Dębowski.

Mieszkańcy też postanowili działać. Napisali do magistratu pismo, w którym poprosili o przedłużenie terminu opuszczenia terenu

- Na jesień, no bo jak mam zorać ledwie co posadzone uprawy- mówi Adam Adamski, jeden z mieszkańców.

Ale nadal z sąsiadami nie rozumieją dlaczego, mają opuścić ten teren, gdzie włożyli przez te wszystkie lata tyle wysiłku.

Okazuje się, że nieruchomość położona przy ulicy Przędzalnianej, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 01 jako działka nr 329/5 0 pow. 0,1401 ha, objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Zawady w Białymstoku z 2013 roku. Zgodnie z nim zlokalizowana jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi nieuciążliwe wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.

Z uwagi jednak na brak dostępu do drogi publicznej działki nr 329/5, nie stanowi ona samodzielnej działki budowlanej. W związku z powyższym podjęta została decyzja o zbyciu nieruchomości w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych po uprzednim rozwiązaniu obowiązujących umów dzierżaw i usunięciu nakładów dzierżawców - wyjaśnia Krzysztof Karpieszuk, sekretarz miasta

Dodaje, że dzierżawcy 15 kwietnia 2024 r. złożyli do Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku wniosek o przesunięcie terminu wypowiedzenia umów dzierżawy na dzień 15 listopada 2024 r. z uwagi na koszty poniesione w związku z uprawą oraz opłacony podatek od nieruchomości za 2024 r.

- Został on pozytywnie rozpatrzony, o czym zostaną poinformowani oddzielnym pismem - podkreśla sekretarz.

Adam Adamski mówi, że jeszcze go nie otrzymali. Zastanawiają się, o jaką poprawę warunków przyległych nieruchomości chodzi, skoro z trzech stron są bloki. A to, że działka nie ma dostępu do drugi publicznej - ich zdaniem - wcale nie oznacza definitywnie, że blok nie zostanie wybudowany.

Zapowiadają też dalszą walkę o swoje ogródki. Wybierają się nie tylko na posiedzenie komisji zagospodarowania przestrzennego rady miasta, ale też na zapowiedziane przez prezydenta spotkanie na Bacieczkach w ramach przygotowywania zapowiedzianej przez niego mapy potrzeb.

- A naszą jest to, byśmy nadal zajmowali się terenem, o który dbaliśmy przez tyle lat - mówią.