Załóżmy, że osoba zaciągnęła kredyt we frankach 10 sierpnia 2007 roku, na mieszkanie o wartości 200 tys. zł, czas spłaty na 30 lat. Marża wynosiła ok. 1,2 %, spread - 7 %. Zyskalibyśmy spłacając taki kredyt już po roku. Ponieważ kurs franka spadł wtedy z 2,3 zł do 2 zł, a kwota zadłużenia w złotówkach zmniejszyła się o 31 tys. zł.
Niestety, potem zadłużenie w złotówkach już tylko rosło (we frankach oczywiście malało) i każdy, kto zamierzał sprzedać mieszkanie z zyskiem wolał raczej się z tą decyzją wstrzymać.
Super kurs franka - super zadłużenie
W tamtym tygodniu, kiedy frank osiągnął kuriozalny kurs ponad 3,9 zł (obecnie utyryzmuje sie na poziomie 3,6-3,7), a kantory pozbywały się go jak gorącego kartofla nasz przykładowy kredyt zmienił się bardzo na niekorzyść dłużnika. Po 5 latach spłaty kredytu kwota zadłużenia we frankach spadła o 9 tys., ale z powodu zmiany kursu waluty, w złotówkach wynosiła w tamtym tygodniu o prawie 120 000 zł więcej.
Czytaj także: Frank nie może drożeć bez końca
Kto stracił na drogim franku
- Kredytu we frankach na pewno żałują osoby, które kupiły mieszkanie w celach inwestycyjnych - by je po kilku latach sprzedać - mówi Marcin Krasoń, analityk Open Finance. - Bo teraz, właśnie po kilku latach, sprzedaż takiego mieszkania oznaczałaby obowiązek dołożenia do spłaty kredytu wielu tysięcy złotych z własnej kieszeni. Ale jeśli ktoś kupił mieszkanie, by w nim mieszkać i nie chce go zmieniać, to póki co większych powodów do narzekania nie ma. Wprawdzie rata jego kredytu jest teraz wysoka, ale przez kilka lat płacił dużo niższą.
Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Plotki, sensacje i ciekawostki z życia gwiazd - czytaj dalej na ShowNews.pl
- Andrzej Zieliński pocałował brata po śmierci. To stało się potem. "Trudno uwierzyć"
- Tak NAPRAWDĘ wyglądają przedramiona 68-letniej Kwaśniewskiej! Tego nie da się ukryć
- Ojciec dziecka Tomaszewskiej nie spełnia się w nowej roli? "Już jest przestraszony"
- Bliscy Murańskiego boją się mówić prawdy o jego śmierci! "I tak byście nie uwierzyli"