Inwestycja w działkę lepsza od lokaty

- Za grunty orne często trzeba zapłacić nie mniej, niż za działkę budowlaną. Mimo tego klientów nie brakuje. Dlaczego tak się dzieje?

- Inwestycja pieniędzy w działki stała się nową formą bezpiecznego lokowania gotówki. Patrząc na sytuację w Grecji można najlepiej się przekonać, jak słaby jest dzisiaj pieniądz. Druga sprawa to możliwość zarobku. Lokaty w bankach są tak naprawdę tylko zabezpieczeniem inflacji i niewiele na nich zyskujemy. Kupując atrakcyjną działkę za dobre pieniądze, można zyskać znacznie więcej. Grunty porównałbym do złota, które nie tak dawno było po 300 dolarów za uncję, a dzisiaj kosztuje pięć razy tyle.

- Jak inwestować, żeby nie stracić?

- Przede wszystkim należy zapomnieć o szybkim zarobku. Inwestycje w nieruchomości zazwyczaj przynoszą zysk w dłuższym terminie. Dlatego decydują się na nie głównie osoby zamożniejsze, które mają sporo pieniędzy na bieżące potrzeby. W działki wkładają oszczędności, które zaprocentują na emeryturę.

- Ale rosnąca wartość to chyba nie jedyna korzyść z zakupu gruntów?

- To prawda. Szansą dla drugiej, mniej zamożnej grupy jest zakup terenu np. pod hodowlę zwierząt. Znam ludzi, którzy kupili działkę, kilka kóz i korzystają dzięki temu z unijnych dopłat dla rolników. Dostają pieniądze na utrzymanie zwierząt, opłacenie pracowników, którzy się nimi zajmują i jeszcze trochę zostaje im w kieszeni. Korzyść jest podwójna, działka daje zysk, a jednocześnie jej wartość rośnie. To dużo lepsze rozwiązanie od tradycyjnej lokaty bankowej.

- Co ma zrobić rolnik, do którego zapuka kupiec. Sprzedać ziemię, czy zachować?

- To zależy. Jeśli ktoś ma sporo pieniędzy i nie potrzebuje dodatkowego zastrzyku gotówki, lepiej trzymać działkę. Z drugiej strony aktualna sytuacja sprzyja transakcjom, bo ceny rzeczywiście są wysokie. Rolnicy wiedzą, że grunty rolne łatwo przekształcić w budowlane i wielu z nich to wykorzystuje. To gorzej dla kupujących, bo coraz trudniej wyciągnąć od właściciela ojcowiznę za niewielkie pieniądze.

- Jak długo mogą się utrzymać wysokie ceny nieruchomości?

- Długo. Nawet na rynku mieszkaniowym, który przezywał kryzys powoli widać odbicie. Ceny przestały spadać, na zachodzie Polski idą już nawet w górę. Nie sądzę, aby w najbliższym czasie ceny działek spadły.