Ekskluzywne domy w Rzeszowie wynajmowane są od ręki. Najemcy płacą ponad 5 tys. zł

Czynniki wpływające na wysokość wynajmu domów są podobne jak w przypadku mieszkań, ale mają swoją specyfikę. Najistotniejsze czynniki to: stan techniczny, wyposażenie, metraż.

Jak zauważa Zbigniew Prawelski, na rynku brakuje do wynajmu przede wszystkim  nowych, ekskluzywnych domów.

Stare dla studentów

- Popyt na domy jest mniejszy niż na mieszkania -mówi Prawelski. - Trudno wynajmowały się domy stare, niefunkcjonalne i energochłonne. Zdarza się, że nieremontowane domy, z uwagi na brak jednego najemcy, wynajmowane są przez duże grupy studentów i są w coraz gorszym stanie technicznym.

W większości nabywców znajdowały domy w dobrym stanie technicznym do 10 lat. Wyposażone w alarm, internet, energooszczędne itp. Na ten element najbardziej zwracają uwagę najemcy.

Najemcy chcą dwóch łazienek

Drugi bardzo ważny czynnik to wyposażenie. Wyposażenie nie tylko w media, ale komfortową zabudowę kuchni, niezbędna jest zlewozmywarka, lodówka, klimatyzacja. Co najmniej 2 łazienki, taras, kominek.

Najemcy poszukują najchętniej domy minimum 4-pokojowe i nie więcej jak 5, z garażem na działkach co najmniej 10 arów, z ogrodnikiem i osobą sprzątającą. Brakuje najemców średnio zamożnych. Na wynajmach domów najwięcej mogli zarobić właściciele nowych, ekskluzywnych domów.

Najemcy z górnej półki największą uwagę zwracają na stan techniczny i wyposażenie, a mniejszą na cenę. Dlatego w Rzeszowie jest wiele domów wynajmowanych w cenie 5 000 zł i więcej. Wynajem domów jest w większości dobrze przygotowany od strony prawnej i finansowany jest przez firmy.

Ceny wynajmu domów w 2010 roku

-pokój w domu jednorodzinnym 200 – 300zł

-segment w zabudowie szeregowej 1500 – 2000zł

-dom wolnostojący powyżej 40 lat 1500 – 2500zł

-dom wolnostojący (10-30 lat) 200 – 2800zł

-dom wolnostojący nowy do 10 lat 3000 – 4500zł